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浦东新区规划和土地管理局对《浦东新区租赁住房地块所在街坊(部分)控制性详细规划局部调整(实施深化)》予以公示,将世博、后滩、三林、张江4个黄金板块的5幅商办用地改为租赁住房用地,规划租赁住房建筑面积高达39万方,套均面积80平米,将提供5240套租赁住房!

世博2幅地块距离黄浦江仅300多米周边有轨交7号线后滩站规划租赁住房建筑面积20万方,2440套

10街坊总面积约4.44公顷,由容积率3.6调整为3.0,限高由120米降至100米,租赁住房套数1010套。

11街坊面积约7.99公顷,容积率3.5调整为3.0,限高100米,租赁住房套数1430套。

世博雪野地块距离黄浦江约700多米周边有轨交7号线云台路站规划租赁住房建筑面积15万方,1860套

总用地面积约10.73公顷,容积率由4.0调整至3.0,限高100米,租赁住房套数1860套。

三林地块配套、居住氛围好周边有轨交11号线浦三路站规划租赁住房建筑面积4万方,500套

用地面积约40337平方米,容积率2.2,限高80米,租赁住房套数500套。

张江地块周边有在建的轨交13号线始末站张江路站规划地上建筑面积3.6万方,440套

用地面积约15506平方米,容积率2.3,限高60米,租赁住房套数440套。

浦东5幅租赁住房用地推出的同时,黄浦区也同样推出重磅租赁住房用地,也同样是商业用地转变为租赁住房用地。

黄浦区规划和土地管理局对《黄浦区南浦社区S010601单元控制性详细规划F01街坊局部调整(实施深化)》予以公示,将西藏南路世博滨江的1幅商办用地(与耀江花园、黄浦滩名苑、上外黄浦外国语小学处于同一地块内!)改为租赁住房用地,规划租赁住房建筑面积5万方,提供630套租赁住房!

此次推出的6幅重量级租赁住房用地,加上上海之前推出的8幅地块,目前上海共计有14幅租赁住房用地。

租赁住房用地回顾

8月23日,上海市土地交易市场发布挂牌出让四幅租赁用房土地,总建筑面积接近20万平方米。

四块土地分别位于古北、陆家嘴滨江、花木、漕河泾四个核心商务区的精华地段。

古北这块地在古北二期的东拐角,旁边就是古北嘉年华庭,总面积2.8万平方米。

陆家嘴这块地就在内环边上,距离江边只有400米,总建筑面积超过4万方。

漕河泾这块地就在南站公园旁边,周边房价也超过8万。

花木的这块位于龙阳路五线换乘枢纽位置,交通位置非常好。

静安区市北高新板块的两幅租赁住宅用地。

7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,建成后将至少提供1897套租赁住房。

其中,浦东张江项目即将启动,应该是上海首个入市的租赁住宅项目了。

地块已经有了新的名字:孙桥国际社区的人才公寓(一期)项目。

具体规划如下:

用地面积:6.5万平方米

总建筑面积:19万平方米

房源:1226套精装公寓

商业配套:1.19万平方米

小区设计方面,以小尺度、多层为主、较高的建筑密度,开放的街区以及周边小商铺的设立,增加了周边居民的接触活动,增强社区活力。

地块周边的诸多配套道路、配套小学都已立项。从规划图来看,目测幼儿园、小学中学都一应俱全。

交通方面,基地左侧为度假区高架路,东侧为城市规划道路,南侧为科农路,基地项目附近有地铁2号线、11号线,和13号线也已经正在建设中。

如此多的租赁住房地块集中出现,也坚定了上海正在推进“购租并举”的住房建设体系。