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据上海规土局消息,徐汇即将推出近40万㎡商住办综合地块,含住宅1200套!预计5月30日发布预申请结果公告。

要知道市中心已经近两年没有如此大体量的宅地供应了,上一幅同重要级别的地块,还要追溯到2016年,静安中兴社区商住地。


从地图上看,地块紧邻12号线桂林公园地铁站,周边配套齐全,商业、公园、学校、医院等资源都可以轻松获得,地理位置优秀。


地块实施招拍挂复合出让方式,部分要求如下:

1.住宅部分建面的30%(计3万㎡),100%自持,用于租赁!

地上、地下商业部分100%自持不少于20年,商业部分最小登记基本单元为幢,最小销售基本单元为幢(不可分割销售)。50%建面的办公自持不少于20年。

2. 不少于1.5万方体育功能建筑面积,设置漕河泾综合体育中心,室内具体体育功能包括标准游泳池、 篮球场、屋顶足球场、羽毛球场、壁球、健身中心、乒乓球、台球房、形体训练区等。

3. 文化功能建筑面积不少于 1.5 万平方米,设置漕河泾综合文化中心,具体文化功能包括会展区、小剧场、图书馆、特色书 店、画廊、多功能厅、社区级文化设施等。

4. 须引入至少一家经国家发改委、国家科技部等部委认定的国家级“企业技术中心”,并须向区商务委备案。

从规划来看,未来地块必然打造成一个大型的综合体项目,或将成为内中环的大型标杆项目!

而且整体商住办综合体地块规划出让+30%住宅自持租赁比例也开创了市区宅地的未来出让新模式!